PROZESS
01
Machbarkeitsstudie/Wirtschaftliche Berechnungen
Grundstückkauf, Grobkostenberechnung, Renditeberechnung, Vermietung oder Verkauf, Geografische Marktanalyse.
03
Bildung der Projektorganisation
Architekt, Bauleitung, Käuferbetreuung, Verkauf und Ausführungsteam je nach Vertragsmodell als: Generalunternehmung, Baumanagement oder Einzelverträge.
05
Ausschreibungen/ Vergaben
Schnittstellen bei den Ausschreibungen, Submittenliste erstellen, Erstselektion von Unternehmen, Führen von Preisverhandlungen, Vergabegespräch führen und Absagen schreiben.
07
Bau-Ausführung
Teilnahme an Bausitzungen und Jourfix, Krisen- und Streitgespräche, Nachträge und Regien, Mängel und Schadenfälle, Käufer- und Bauherrenwünsche, Bemusterungen Sanitäraparturen, Küchen, Boden- und Wandbeläge, Beleuchtung, Umgebung, Zahlungen kontrollieren, Aufrichtung, Zusatzdienstleistung: Bautreuhand
09
Abnahmen und Schlüsselübergaben
Terminierung, Begleitung der Abnahmen, Koordination der Schlüsselübergaben, Umzugs-Logistik, Geschenk, Schlussrechnungen, Zusatzleistungen wie: Mietverträge und Liegenschaftverwaltung.
02
Finanzierung
Projektpräsentation und -vorstellung für die Bank.
04
Baugesuch
Kontaktpflege mit Behörden und Nachbar:innen, Aufbereitung des Gesuchs zur Einreichung.
06
Werk- und Kaufverträge
Zusammenarbeit mit der Bauleitung, Prüfung der Werkverträge, Objektspezifische Bestimmungen, Nicht enthaltene Ksten, Schnittstellenpapiere, Zusammenarbeit mit Notariat, Prüfung der Kaufverträge, Stockwerkeigentumsbegründung.
08
Vermarktung, Verkauf oder Vermietung
Visualisierungen, Website, Prospekte und Broschüren, Bautafel, Vermarktungstafel und Blachen, Social Media, Insertion, Zusatzdienstleistung: Verkauf oder Vermietung.
REFERENZEN
